English: This modern semi-detached house with a garden is located in a newly developed, quiet residential area in Berlin-Lichtenrade, making it an ideal home for families and professionals alike. Built in 2018, the house offers spacious rooms with wooden floors and large floor-to-ceiling windows, creating a warm and inviting atmosphere. The ground floor features a fully equipped kitchen, an open living and dining area, and a bathroom with a shower. On the first floor, there are two bedrooms and a spacious bathroom with both a shower and a bathtub. The attic boasts a gallery and a versatile room that can serve as a study or guestroom. Additional storage space is available in the basement. Outdoor highlights include a beautiful rooftop terrace, a garden terrace, and a well-maintained lawn cared for by a robotic mower. A carport provides covered parking, and a garden shed offers space for bicycles and tools. The house is well connected to public transport. Lichtenrade S-Bahn station is an 8-minute walk away, offering a direct connection to Friedrichstraße (Berlin Mitte) in just 25 minutes. Shops, restaurants, cafés, kindergartens, schools, and medical facilities are all within walking distance. German: Dieses moderne Doppelhaus mit Garten liegt in einer neu entwickelten, ruhigen Wohngegend in Berlin-Lichtenrade und eignet sich ideal für Familien sowie Berufstätige. Das Haus wurde 2018 erbaut und bietet großzügige Räume mit Parkettböden und bodentiefen Fenstern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Zu den Außenhighlights gehören eine wunderschöne Dachterrasse, eine Gartenterrasse sowie ein gepflegter Rasen, der von einem Mähroboter instand gehalten wird. Ein Carport sorgt für überdachtes Parken, und ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Werkzeuge. Das Haus ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Friedrichstraße (Berlin Mitte) in nur 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.