English: Experience stylish living in this modern, centrally located luxury apartment in the southern part of Braunschweig. Conveniently situated near the highway, the city center is just a 5-minute drive away, and the Rüninger Lake is within a short walking distance. This 110m² new apartment from 2022 features 4 rooms, including 3 bedrooms and a living area with kitchen, a spacious balcony, and all daily amenities close by. With floor-to-ceiling windows, two bathrooms, and an elevator, this apartment combines comfort with urban luxury. German: Die monatlichen Kosten beinhalten alles Inklusive: Heizen, Wasser, Internet usw. Sie haben keine weiteren Kosten. Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser modernen, zentral gelegenen Luxuswohnung in der Südstadt Braunschweigs. Direkt an der Autobahn gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 Minuten mit dem Auto, und der Rüninger See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese 111m² große Neubauwohnung aus 2022 bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich mit Küche, einen großzügigen Balkon, sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mit bodentiefen Fenstern, zwei Badezimmern und einem Fahrstuhl kombiniert diese Wohnung Komfort mit urbanem Luxus.