3 rooms wohnung of 88 m² in Wedel

Die moderne Immobilie (WE 11) befindet sich in dem Neubaugebiet im beliebten Altstadtquartier. Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Keller und einem extra breiten Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,95 m², im Keller sind zusätzlich ca. 11,2 m² Nutzfläche vorhanden. Die herrliche Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Neubaugebiet befindet sich ca.100m nördlich des Wahrzeichens der Wedeler Altstadt, dem Wedeler Roland. Sie erreichen die Neubauimmobilie über eine neue öffentliche 30er-Zone. Die Nähe zur Elbe und zum Willkommenshöft lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahe liegende Wedeler S-Bahnhof gegeben. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Die exklusive Ausstattung beinhaltet folgende Einzelheiten: - Moderne offene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi - Helles Duschbad mit bodentiefer Dusche und fester Glaswand, Waschbecken und WC von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper, LED-Downlightspots und einem Fenster - Designbodenbelag in Holzoptik mit Hamburger Fußleiste in allen Wohnräumen - Gäste-WC - LED-Downlightspots im Flurbereich - Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine - elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Eigener Kellerraum (ca. 11,2 m²) - Sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil - Breiter Tiefgargenstellplatz - Markise Mindestmietzeit 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Nach dem 2. Mietjahr und nach dem 5. Mietjahr á €20,-. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Zur Verfügung steht ebenfalls ein Außenstellplatz für monatlich á € 50,-.