NEUWERTIG ! BAUJAHR 2024 ! Bezug ab möglich ! ( Eventuell auch früher ) Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in Hemmoor. Bei diesem Neubauprojekt wurden ausschließlich hochwertige und modernste Baustoffe verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, wodurch die Anforderungen durch das Gebäudeenergiegesetz auch zukünftig erfüllt sind. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen regelmäßigen Luftaustausch. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung und Sonnenschutz durch elektrische Rollladen runden dieses Objekt ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 101m2 . Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Einbauküche), welcher keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaft- und Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem Kinder, Schlaf – und Ankleidezimmer! Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Ein großes Tageslichtbad (WC inkl. Dusche) befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Treppenlift kann problemlos nachgerüstet werden, da hierfür bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen wurden. Im Außenbereich steht ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (ein offener Stellplatz und ein weiterer in einem Carport mit Geräteraum). Die angrezende Rasenfläche wird durch einen Rasenrobotor-Mäher automatisch gepflegt. Zusätzlich ist die Wohnzimmertür und das Schlafzimmer mit Fliegengittern versehen. Eine Energiebedarfsberechnung (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.