Objektbeschreibung: Sehr moderne und schöne 3 Zimmerwohnung in neuer Wohnanlage mit freier Sicht ins Grüne. Maximale Belegung von 2 Personen Haustiere sind nicht erwünscht Eine feste Anstellung ist erforderlich Die Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich/Diele. Die Diele bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier gelangt man in jedes Zimmer. Das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ( die Einbauküche ist 1 Jahr alt, kann vom Vormieter abgelöst werden) hat man Zugang auf den Balkon zur Süd-Westseite. Außerdem finden sie in der Wohnung ein kleines und ein größeres Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet. Der Bodenbelag in der Wohnung ist einheitlich mit Fliesen in Holzoptik belegt. Alle Räume haben Fußbodenheizung und verfügen über Rollos. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist in der Nettomiete enthalten. Ein Kellerabteil und der Waschmaschinenkeller (allgemein) komplettieren die Wohnung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2024Wesentlicher Energieträger: PelletheizungKlasse: A Lage: Pörnbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen. Bekannt durch die Grafschaft Toerring. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.300. Vor Ort finden Sie eine Kirche, zwei Kindertagesstätten, die Schule befindet sich in Langenbruck oder weiterführende Schulen in Pfaffenhofen. Pörnbach liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 13 (München-Ingolstadt) und der Bundesstraße 300 (Augsburg-Richtung Regensburg). Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: . Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die