4 Zimmer Wohnung mit 98m² in Düsseldorf

Beschreibung Hiermit bieten wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im zukunftsweisenden Wohnquartier „Im Hochfeld“ in Düsseldorf-Unterbach an. Das in den vergangenen Jahren entstandene Quartier überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Grünflächen, Spielplätze und Aufenthaltsbereiche schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre für Jung und Alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung und erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen und Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der diese Wohnung zu einer der begehrten Einheiten innerhalb des Quartiers macht. Bereits beim Betreten wird die hochwertige Ausstattung deutlich: Im Eingangsbereich empfangen Sie pflegeleichte Fliesen, während sich im weiteren Verlauf ein eleganter Echtholz-Stäbchenparkettboden durch den Großteil der Wohnräume zieht und der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden bieten zudem Komfort und einen effektiven Sonnenschutz. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der als verbindendes Element alle weiteren Räume der Wohnung erschließt. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet dank bodentiefer Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen familienfreundlichen Essbereich. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen schönen Essbereich an warmen Sommertagen eignet. Dank der südwestlichen Ausrichtung lässt sich hier die Sonne hervorragend genießen. Die weiteren Zimmer erreichen Sie ebenfalls bequem von der Diele aus. Während sich das Schlafzimmer ideal für ein großes Doppelbett eignet, bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der guten Raumgröße und des praktischen Schnitts lassen sich hier verschiedenste Wohnbedürfnisse problemlos umsetzen. Zusätzlich wurde die Abstellkammer ausgebaut und bietet Ihnen einen weiteren Raum, der sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit grauen Fliesen, hellen Wänden und einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Unterbach liegt im Südosten Düsseldorfs und gehört aufgrund seines eigenständigen Charakters und seines hohen sozialen Niveaus zu den sehr begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Es ist der ideale Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen, qualitätsvollen Wohnumgebung zu verbinden. Mit dem Naherholungsgebiet Unterbacher See in unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Strandbäder und vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Stadt sind weitere Freizeiteinrichtungen und Sportvereine ebenfalls schnell erreichbar – von Fußball bis Golf ist alles vertreten. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomie sind in Unterbach und der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Ergänzend bietet sich auch die benachbarte Stadt Hilden mit weiteren Angeboten an. Die wesentlichen Verkehrsachsen A3, A46 und A59 sind in kurzer Distanz erreichbar, verlaufen jedoch außerhalb von Sicht- und Hörweite. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit mehreren Buslinien sowie Straßen- und U-Bahn-Anbindungen gute Möglichkeiten, die Düsseldorfer Innenstadt, weitere Stadtteile sowie angrenzende Städte schnell zu erreichen. Ausstattung - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss - privater Garten mit südlicher Ausrichtung und den ganzen Tag über Sonne - hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche - praktisches Gäste-WC - Video-Gegensprechanlage - elektrische Rollläden - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen in jedem Raum - pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche - hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Großteil der Wohnfläche - Aufzug in den Keller - eigenes und besonders großes Kellerabteil - breiter Tiefgaragenstellplatz – Wallbox nach Bedarf möglich - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser - Neubau aus dem Jahr 2022 – idyllisches Wohnquartier „Im Hochfeld“ - gute Infrastruktur (kurze Anbindung an Autobahn, ÖPNV und Supermärkte) Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.