2 Zimmer Wohnung mit 59m² in Germering

Sie suchen nach einer ruhigen, nagelneuen und gehobenen Wohnung mit schneller Verbindung nach München? Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie (Wohnung Nr. 6). Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem der wohl exklusivsten Neubauten in Germering, vor den Toren Münchens. Die Wohnung verfügt über ca. 58,29 m², aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein praktisches Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich von diesem schönen Neubauobjekt und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Virtueller Rundgang: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Unterpfaffenhofen, einer Lage, die modernen Komfort und ein anspruchsvolles Wohnumfeld vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Bildung und Betreuung ist gesorgt: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Germering steht für ein urbanes Lebensgefühl in Verbindung mit naturnaher Umgebung. Der Germeringer See, weitläufige Parks und angrenzende Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Wer Kultur schätzt, findet in der modernen Stadthalle ein abwechslungsreiches Programm aus Musik, Theater und Film. Für sportliche Abwechslung sorgen das Hallen- und Freibad, die Eissporthalle und die vielfältigen Angebote der örtlichen Vereine. Auch die Freizeitmöglichkeiten im Münchner Umland liegen sprichwörtlich vor der Haustür. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Fünfseenland mit dem Starnberger See und dem Ammersee, die zum Entspannen, Segeln oder Flanieren einladen. - Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss - Neubau in Erstbezug! - Zeitlose und sehr - Sehr hochwertige Massivbauweise (Luxusstandard mit Top-Ausstattung). - Niedrigenergiebauweise (Energieklasse: A+) - PV-Anlage auf dem Dach - Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Personenaufzug - Hochwertige, dreifach verglaste Fenster - Praktische und durchdachte Schnitte - Offene Wohn- und Essbereiche - Hochwertige Innenausstattung mit einer abgestimmten Kombination aus Echtholzparkett und modernen Fliesen - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Bodentiefe Fenster für maximale Tageslichtnutzung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung - Weiße Innentüren - Dimmbare Deckenspots - KNX Bus System mit Touchbedieneinheiten in jedem Zimmer zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung - Eigener Waschmaschinenanschluss in der jeweiligen Wohnung - Eigener Abstellkeller oder separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (je nach Wohnung ein oder zwei Stellplätze) - Es handelt sich um Nichtraucherwohnungen (Neubau-Erstbezug) - Die Haustierhaltung (insbesondere Hunde- und Katzen ist bei diesem Objekt ausgeschlossen) - WG´s (Wohngemeinschaften sind bei diesem Objekt leider nicht möglich) - Gesamtmiete: 1.300 € + 75 € (TG-Stellplatz) + 180 € Nebenkosten = 1.555 € Virtueller Rundgang: Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH