3 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse u. Gartenanteil, ErstbezugDiese exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung in Bamberg bietet eine Wohnfläche von ca. 89,0 m² und ist ideal für alle, die ein komfortables Wohnen in einer barrierefreien Umgebung suchen. Die Wohnung ist für den Erstbezug vorgesehen und wird voraussichtlich ab dem 1. Juli 2025 bezugsfertig sein. Mit ihrem Baujahr von 2025 und der Ausstattung als behindertengerecht, bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche (Extramiete 100, -- € mtl., nicht in Wohnungskaltmiete enthalten!). Die Küche ist ausgestattet mit einem modernen Ceran-Kochfeld und integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, einem Geschirrspüler, genügend Stauraum und reichlich Arbeitsfläche.Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände und Vorräte zu lagern. Die Terrasse, umgeben vom dazugehörenden Gartenanteil mit ca. 68 m², bietet einen Außenbereich, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Der Zugang zur Terrasse ist vom Wohn-Esszimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Kinder-/Arbeitszimmer möglich.Die Wohnung ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter eine DV-Verkabelung, die für eine schnelle und zuverlässige Kommunikation sorgt. Die Wohnanlage ist bereits an das schnelle Glasfasernetz der Stadtwerke Bamberg (auch für TV und Telefon) angeschlossen und bietet bis zu 1.000 Mbit/s (hier muss jedoch ein eigener Einzelvertrag abgeschlossen werden).Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in der gesamten Wohnung. Alle Wohn- und Schlafräume sind zudem mit einer bedarfsgerechten Be- und Entlüftung ausgestattet. Der Personenaufzug bietet eine bequeme und barrierefreie Verbindung zu den anderen Ebenen des Gebäudes.Mit ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage in Bamberg ist diese Erdgeschosswohnung ein Traum für alle, die ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer historischen Stadt suchen.Zur Wohnung gehört zusätzlich ein TG-Stellplatz, der für 80 € mtl. mitvermietet wird (nicht in Wohnungskaltmiete enthalten!)Diese Wohnung wird mittels Zeitmietvertrag bis max. 2035 vermietet.Mehr anzeigen