3 Zi-Penthouse-Whg mit 2 Terrassen EBK Aufzug u. opt. TG(english version see below)In der Wohnung hat jahrelang ein Kettenraucher gewohnt. Aktuell ist alles gelb vom Nikotin. Gerade werden die Fenster malermäßig überarbeitet und die Heizkörper vom Nikotin befreit (geputzt). Der Mieter muss bei Auszug nicht die Wohnung streichen. Dafür aber kann er bei Einzug sich die Wohnung schöner machen.In Berlin Friedenau.In der Fehlerstraße, genau gegenüber dem schönen innerstädtischen Friedhof, mit Blick auf die Gräber von Marlene Dietrich und Helmut Newton.Hier eine sehr schöne Loft-Penthouse-Wohnung mit einem großen über 50 qm großen Wohnraum und mit über 4 Meter hohen Decken.Im Wohnraum ist ein offener Holzkamin eingebaut (siehe Bilder).Die sich anschließende offene Wohnküche hat nochmal fast 25 qm.Vom Wohnraum gelangt man auf die erste der beiden Terrassen mit ca. 18 qmund über eine breite Treppe gelangt manmit einem Splitlevel zu den Privaträumen, den beiden Schlafzimmernund dem Badezimmer mit einem Oberlicht.Von dieser Ebene hat es eine weitere Terrasse mit ca. 14 qm.Die beiden Terrassen haben eine Süd-Ausrichtung.Das Küchenfenster zeigt nach Norden.Bei der Diele im Eingangsbereich hat es ein Gast-WC.Im VH, in der 6. Etage gelegenmit Aufzug.1 Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden.Die Ausstattung:Als Bodenbelag hat es Eichenparkett in allen Räumen.Glattputz an den Wänden (nikotingelb)und eine Wand in Ziegelsteinen gearbeitet Historische (70er Jahre) Holz-Isolierglas-Fenster (werden gerade überarbeitet)Wie das ganze Haus aus den 70er stammt.Das Badezimmer ist relativ groß, hat eine Dusche und eine Badewanne und ist in die Jahre gekommen.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.A chain smoker has lived in the apartment for years. Currently, everything is yellow from the nicotine. The windows are being repainted and the nicotine is being cleaned from the radiators. The tenant does not have to paint the apartment when they move out. But they can make the apartment more beautiful when they move in.In Berlin Friedenau.In Fehlerstraße, directly across from the beautiful inner-city cemetery, with a view of the graves of Marlene Dietrich and Helmut Newton.Here is a very nice loft penthouse apartment with a large living room of over 50 square meters and with ceilings over 4 meters high.There is a built-in wood-burning fireplace in the living room (see pictures)and the adjoining open-plan kitchen-diner is almost another 25 square meters.From the living room you reach the first of the two terraces with approx. 18 sqmand a wide staircase leadsto the private rooms, the two bedroomsand the bathroom with a skylight.From this level there is another terrace with approx. 14 sqmThe two terraces face southThe kitchen window faces north.There is a guest toilet by the hallway in the entrance areaLocated on the 6th floorwith an elevator.1 underground parking space can optionally be rented.The furnishings:The flooring is oak parquet in all rooms.Smooth plaster on the walls (nicotine yellow)and one brick wall. Historic (1970s) wooden double-glazed windows (currently being refurbished)like the rest of the building, which dates from the 1970s.The bathroom is relatively large, has a shower and a bathtub and is showing its age.An underground parking space can be rented optionally.The apartment has a cellar.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is accepted for the content. The offers are subject to change and are non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.Mehr anzeigen