Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Berlin-LichtenbergKurzbeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Parkstadt Karlshorst!Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Ideal für Singles oder junge Paare, die eine harmonische und kompakte Wohnatmosphäre schätzen. English: For more details please visit the below link: Once you Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: Die Parkstadt Karlshorst ist bekannt für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.Hochwertige Ausstattung ? für das gewisse Extra:Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch, auch funktional überzeugt diese Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohltuende Wärme und angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.Loggia: Ihr persönlicher Freiraum:Die Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen und den Ausblick zu genießen.Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und somit geringere Nebenkosten. "Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel".Ihr eigener Kellerbereich:Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekorationen oder Werkzeug. Ein wertvoller Zusatz, der Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.Großzügiger 2-Zimmer-Grundriss ? ideal für getrenntes Wohnen, Arbeiten und SchlafenLichtdurchflutet ? große Fenster sorgen für eine helle und freundliche AtmosphärePrivater Balkon ? perfekt für den Morgenkaffee, frische Luft oder entspannte AbendeUnmöbliert: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass ein problemloser Einzug mit allen notwendigen Möbeln möglich ist.Modernes Interieur ? hochwertige Ausstattung und stilvolles Design zum WohlfühlenRuhige Lage in Lichtenberg ? naturnahes Wohnen mit guter ErreichbarkeitSehr gute Verkehrsanbindung ? schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum (S-Bahn, Tram)Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:-Loggia-Badezimmer mit Badewanne-Parkettboden-KfW-Effizienzhaus 55-JalousienDie Wohnung verfügt über 2 Zimmer ? in der Regel ein Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss.Die Wohnung ist 65.38?m² groß und bietet großzügige Wohnbereiche für Komfort und Funktionalität.Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen verfügbar.Annehmlichkeiten & Möbel:Fahrstuhl, Keller, Energieausweis, Provisionsfrei, Dusche, Korridor, Loggia, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Neubau, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, KühlschrankAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird. Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben. Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.English: For more details please visit the below link: Your new neighborhood Parkstadt Karlshorst is known for its green surroundings, family-friendliness, and good connectivity. Here, you can combine the benefits of urban living with peace and nature.High-quality equipment - for that little bit extra:One true highlight is the elegant parquet flooring, giving each room a warm and welcoming touch. But this apartment doesn't just win on looks: Underfloor heating ensures comforting warmth and pleasant temperatures throughout the cold months. Another highlight is the fitted kitchen, inviting you to experiment and indulge.Loggia: your personal space:The loggia will quickly become your favorite spot to unwind at the end of the day and enjoy the view.Energy efficiency and sustainability:Another advantage of this property is its KfW-55 standard. This means not only a sustainable construction for you but also low energy consumption values, hence lower additional costs. "A win for the environment and your wallet".Your own cellar area:Included with this apartment is its own basement area. This provides additional storage, whether for sports equipment, seasonal decorations, or tools. A valuable addition that eases order and flexibility in daily life.Spacious 2-room layout ? ideal separation of living, working, and sleeping areasBright and airy ? large windows flood the space with natural daylightUnfurnished: The apartment comes unfurnished, providing a hassle-free move-in experience with all essential furnishings included.Private balcony ? perfect for morning coffee, fresh air, or evening relaxationModern interior ? clean design and high-quality furnishings for immediate comfortQuiet location in Lichtenberg ? enjoy peace and greenery with city convenienceExcellent transport connections ? quick access to central Berlin via nearby S-Bahn & tramFrom the underfloor heating to the large windows, this apartment has many special features:-Loggia-Bathroom with bathtub-Parquet floor-KfW Efficiency House 55The apartment has 2 rooms ? typically a living area and a separate bedroom, offering a comfortable and functional layout.The apartment is 65.38 m² in size, offering spacious living areas for both comfort and functionality.Parking is available on public roads.Amenities & Furniture:Elevator, Cellar, Energy Certificate, Commission Free, Shower, Corridor, Loggia, Parquet Floor, Floor heating, New Construction, Bathtub, Shower, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Fitted kitchen, Refrigerator1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via e