Mietrabatt - Erstbezug: Exclusive 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Herzen SchönebergsKurzbeschreibung Der Mietpreis ist für die ersten 3 Monate des Mietverhältnisses um ?330 reduziert. Ab dem 4. Monat gilt die volle Warm-/Gesamtmiete von ?3199.Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese moderne Neubauwohnung mit drei exklusiven Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einer großen Terrasse zum Innenhof befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Neubauprojekts ?Am Winterfeldt? in der Elßholzstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, ein elegantes Master-Badezimmer und ein zusätzliches separates Gäste-WC. Der Standort im lebendigen Winterfeldtkiez verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der nahegelegenen Goltzstraße finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, viele davon in historischen Gebäuden. English: For more details please visit the below link: Once you Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: Diese exklusive Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnküche bietet sie ein erstklassiges Wohngefühl. Zu den besonderen Highlights zählen die Fußbodenheizung, ein stilvolles Hauptbadezimmer sowie ein separates, vollwertig ausgestattetes Gäste-WC mit einer luxuriösen Badewanne ? ein durchdachtes Detail für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die sich harmonisch in den ruhigen Innenhof des Neubauprojekts einfügt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, fernab vom Trubel der Stadt, während die geschützte Lage eine angenehme Ruhe gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Neubauprojekts ?Am Winterfeldt? in der Elßholzstraße. Sie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Eingebettet in den begehrten Winterfeldtkiez, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines lebendigen, aber dennoch entspannten Stadtviertels ? eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber.Das ?Am Winterfeldt?-Projekt liegt in einer lebendigen und kulturell vielfältigen Gegend im Zentrum Berlins. Nur fünf Minuten mit dem Auto vom bekannten Kurfürstendamm entfernt, profitieren Bewohner von einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung finden sich nicht nur bedeutende Museen wie das Kulturforum, die Philharmonie und die Neue Nationalgalerie, sondern auch eine Vielzahl an Theatern, Kunstgalerien und kreativen Ateliers, die das kulturelle Leben bereichern. Die Kombination aus Kunst, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.Perfekte Lage: Die Elßholzstraße befindet sich im begehrten Winterfeldtkiez, einer der charmantesten Gegenden Berlins. Bekannt für seinen traditionellen Wochenmarkt an der St.-Matthias-Kirche, die zahlreichen Restaurants und Cafés ? insbesondere in der Goltzstraße mit ihren historischen Fassaden ? sowie die Nähe zu vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Exklusive Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das elegante Hauptbadezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ein echtes Highlight darstellt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Private Terrasse: Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten ein. Sie liegt geschützt im ruhigen Innenhof der Neubauanlage, abgeschirmt durch eine hohe Hecke, die Privatsphäre und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet ? ein perfekter Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ideal für Familien: Mit drei geräumigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einer großzügigen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Vorteil für Familien ist die direkte Lage gegenüber der renommierten Sophie-Scholl-Schule, die eine erstklassige Bildungseinrichtung bietet und den Schulweg für Kinder besonders kurz und sicher macht.Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Darüber hinaus bietet sie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Fahrrad sicher abzustellen.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 99 m², die optimal aufgeteilt ist und ein komfortables Wohngefühl bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Nutzbereichen, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.Das Projekt verfügt über Gragenstellplätze, jedoch haben wir momentan kein Stellplatz zur Verfügung. BItte sprechen Sie uns auf einen Garagenstellplatz an.WICHTIG: Der Mieter kann bei interesse seine Eigene Küche in der Wohnung einbauen lassen. Wenn das nicht gewünscht ist übernimmt das der Eigentümer den Einbau der Küche.Annehmlichkeiten & Möbel:Fahrstuhl, Keller, Energieausweis, Provisionsfrei, Dusche, Korridor, Parkettfußboden, Terrasse, Video Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Erdgeschoss, Neubau, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Induktionsherd, Einbauküche, Kühlschrank, SpülmaschineAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird. Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben. Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 4?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.English: For more details please visit the below link: This exclusive new-build apartment combines spacious living with modern comfort and high-quality fittings. With three generously sized bedrooms and a bright, open-plan living kitchen, it offers a first-class living experience. Key highlights include underfloor heating, a stylish main bathroom, and a separate, fully equipped guest WC featuring a luxurious bathtub ? a thoughtful detail for added convenience. Another standout feature is the spacious terrace, seamlessly integrated into the quiet inner courtyard of the new development. This private outdoor space invites you to unwind and enjoy peaceful moments away from the hustle and bustle of the city, while its sheltered location ensures a tranquil atmosphere. The apartment is situated on the ground floor of the prestigious "Am Winterfeldt" development on Elßholzstraße. It perfectly balances urban vibrancy with a private retreat. Nestled in the sought-after Winterfeldtkiez, it combines modern living comfort with the charm of a lively yet relaxed neighborhood ? an excellent choice for discerning city dwellers.The "Am Winterfeldt" project is located in a vibrant and culturally diverse area in the heart of Berlin. Just five minutes by car from the famous Kurfürstendamm, residents benefit from the perfect blend of urban flair and a pleasant neighborhood atmosphere. The surrounding area is home to not only major museums like the Kulturforum, the Philharmonie, and the Neue Nationalgalerie, but also a variety of theaters, art galleries, and creative studios that enrich the cultural life. The combination of art, culture, and shopping opportunities makes this location especially attractive.Perfect Location: Elßholzstraße is situated in the popular Winterfeldtkiez, known for its charming weekly market at St. Matthias Church, a diverse selection of restaurants and cafés?particularly in Goltzstraße, which is characterized by its beautiful historic buildings?as well as its proximity to cultural and leisure activities. Exclusive Features: The apartment boasts high-end amenities, including underfloor heating and an elegant master bathroom with a spacious walk-in shower, ensuring the highest level of living comfort. This is further enhanced by the large living and dining area, offering ample space for gatherings. The generous layout allows for flexible interior design, enabling you to arrange your home exactly as you envision. Terrace and Privacy: The terrace extends the living space outdoors and provides the perfect setting for relaxation. Situated in the courtyard of the newly built complex, it offers a peaceful retreat, shielded from the hustle and bustle of the city. Enclosed by a lush hedge, it ensures absolute privacy, allowing you to fully enjoy your new home in tranquility. Ideal for Families: With three spacious bedrooms, two modern bathrooms, and an open-plan kitchen and living area, this apartment is perfect for families or couples seeking additional space for a home office or guest room. The well-thought-out floor plan allows for versatile interior design, catering to all individual needs. A key advantage for families is the prime location directly across from the renowned Sophie Scholl School, offering an excellent educational environment and a short, safe commute for children.The apartment features three spacious bedrooms, a generous open-plan kitchen, and a convenient guest WC. Additionally, it offers an inviting terrace for relaxing outdoors and a private basement storage unit for extra space. The underground garage also provides ample options for securely parking your bicycle.The apartment offers a generous usable area of 99 m², which is optimally divided to provide a comfortable living experience. The well-thought-out floor plan creates a harmonious balance between living and utility spaces, meeting both functional and aesthetic requirements.The project has garage parking spaces, but we currently have no garage parking space available. If interested in a garage parking spot, please ask usIMPORTANT: If the tenant is interested, he can have his own kitchen installed in the apartment. If this is not desired, the owner will install the kitchen. Amenities & Furniture:Elevator, Cellar, Energy Certificate, Commission Free, Shower, Corridor, Parquet Floor, Terrace, Video Intercom, Floor heating, Ground Floor, New Construction, Bathtub, Shower, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Induction Stove, Fitted kitchen, Refrigerator, Dishwasher1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via e