Stadtkult hautnahDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, sowie einen Esstisch. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist und eine Wohlfühloase bietet.Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Hier können Sie im Sommer eine gemütliche Sitzlounge platzieren und den Abend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen lassen.Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage im ersten Obergeschoss, die eine ruhige Wohnsituation gewährleistet, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Umgebung in kurzer Reichweite sind.Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.Kaltmiete: 930,- €Nebenkosten: 190,- €Garagenmiete: 50,- €Kaution: 1.860,- €Warmmiete insgesamt: 1.170,- €Bezugsfrei ab dem oder nach Vereinbarung!Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergiebedarf: 23,7 kWh/(m2*a)Energieausweis gültig bis: Wesentlicher Energieträger: Luft/WasserwärmepumpeBaujahr Gebäude: 2023Baujahr der Anlagentechnik: 2023Energieeffizienzklasse: A+Mehr anzeigen