2 modernen Doppelhaushälften mit Garten, Garage & fantastischem Ausblick auf Schloss BaldernDiese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Zöbingen, Sulzäcker Str. wird voraussichtlich im September 2025 fertiggestellt und bietet 156 m² Wohnfläche für eine Familie. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Bauweise. Aufteilung: Erdgeschoss: Offene Küche mit moderner Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Offenes Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen kleinen Bürobereich abzutrennen – perfekt für Homeoffice oder zusätzliche Arbeitsfläche Gäste-WC und großzügiger Flur mit Einbauspots Terrasse (ca. 25 m²) mit barrierefreiem Zugang und einer 2x2m Schiebetür – ideal für entspannte Stunden im Freien Keller, der genauso groß wie das Erdgeschoss ist – zusätzliche Fläche für Stauraum oder Hobbyräume Garage (ca. 24 m²) und zusätzlicher Stellplatz Kleiner, pflegeleichter Garten für entspannte Freizeit ohne viel Aufwand Innenliegender Innenhof für privaten Rückzugsort oder gemütliche Sitzecke Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können Großes Schlafzimmer Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung, wunderschönen Fliesen Dachboden & Keller: Sehr großer Dachboden mit viel Stauraum für alles, was nicht regelmäßig gebraucht wird Haus komplett unterkellert Separater, gefliesster Wäscheraum im Keller für zusätzlichen Komfort Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme Heizung mit Wärmepumpe und Solar – für umweltbewusste und kostensparende Wärmeversorgung Glasfaseranschluss für schnelles Internet Fenstersimse aus Granit für edles und langlebiges Design Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt (Bedarfsausweis) Hochwertige Bauweise mit modernen Materialien für höchste Wohnqualität Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Randlage von Zöbingen und bietet einen traumhaften Ausblick auf einen Wald und das Schloss Baldern. Die Umgebung kombiniert Natur mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Ellwangen und Aalen sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Ein neuer Fahrradweg führt nach Unterschneidheim sowie nach Ellwangen, was besonders für Pendler und Fahrradfreunde ein großes Plus ist. In Unterschneidheim befindet sich zudem ein großer Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf. Mietpreis: 1.700 € monatlich Kaltmiete (Indexmiete) – Die Miete wird entsprechend der Veränderung des Verbraucherpreisindex angepasst. Verfügbarkeit: Ab September 2025 verfügbar Zielgruppe: Ideal für eine Familie, die ein modernes, großzügiges Zuhause in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage sucht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung