Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und tollem Garten!Elegantes Wohnerlebnis auf drei Etagen plus Studio - sofort beziehbar & exklusiv ausgestattet!Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe- offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Wasserbecken- offene Küche - Gäste-WC mit Dusche- Arbeitszimmer - Abstellraum (nur von außen begehbar) Dachgeschoss: - Diele mit Galerie - Elternschlafzimmer mit Balkon- Kinderzimmer I - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC - Kinderzimmer II mit Zugang in den ausgebauten SpitzbodenUntergeschoss:- Flur - ausgebauter Raum mit Heizkörper (ideal als Gästezimmer oder Fitnessraum) - Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Heizungsraum - Weinkeller / Vorratsraum - Wasch- und Trockenraum - kleiner Abstellraum (unter der Treppe)Die monatliche Kaltmiete beträgt € zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Versicherung, Grundsteuer und Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wasser, Heizung, Müllgebühren, Strom und Internet/Telefon.Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1991 (Baujahr Wärmeerzeuger 2017) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 115,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: DMehr anzeigen