hochwertiges 4-Zimmer-NEUBAU-Mittelreihenhaus (KfW 55) in ruhiger WohnlageHochwertiges 4-Zimmer-NEUBAU-Mittelreihenhaus in Hamburg-Neuenfelde.Nettokaltmiete € zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Wasser/Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. PKW-Stellplatz € 50,00 / monatlich. Flächenaufteilung:– Ca. 111 m² – Wohnfläche– Ca. 8 m² – Gartengerätehaus (Nutzfläche)– Ca. 200 m² – GrundstückVertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenFertigstellung 2025; überdachter Eingang; modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster; ein Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombi etc.); Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschlüsse; große West-Terrasse mit Sichtschutz; pflegeleichter Garten mit Gartengerätehaus inkl. Stromanschluss (wird noch errichtet); geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss; Obergeschossflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine sowie Fußboden- und Handtuchheizung; Kinderzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; offene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden und Fußbodenheizung; Arbeitszimmer (ca. 15 m²) mit design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großer, modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche; Luft-Wärmepumpe; hochwertige Kunststofffenster; weiße/moderne Innentüren; Außenstellplatz € 50,00/mtl..Anmerkungen:– NEUBAU/ERSTBEZUG– zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)- Musterring-Einbauküche mit Siemens-/Liebherr-Geräten und Granit-Arbeitsplatte- Briefkasten mit integrierter Paketbox- Vorrüstung für eine E-Auto-Ladesäule vorhanden- Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheiten:– KfW-Effizienz 55– Fußbodenheizung im gesamten Haus– 3fach verglaste Kunststofffenster– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 12,7 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2024 (Fertigstellung 2025), Energieeffizienzklasse A+Mehr anzeigen