2-Raum-Wohnung in ruhigem Vierfamilienhaus - Erstbezug nach Sanierung/eigener Hauseingang/TerrasseDas 1999 neu errichtete Vierfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss zwei 2-Raumwohnungen mit jeweils eigenen Eingängen von außen und im Obergeschoss zwei 3-Raumwohnungen mit einem separaten gemeinsamen Eingang/Treppenhaus ins Obergeschoß. Die Balkone dieser beiden OG-Wohnungen liegen jeweils auf der gegenüberliegenden Giebelseite, während die Terrassen der EG-Wohnungen an der Traufseite zum Garten liegen. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und besitzt einen eigenen Hauseingang sowie eine eigene Süd-West-Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. ***Achtung - Erstbezug nach Modernisierung*** Die Wohnung wird umfassend modernisiert übergeben, u. a. komplett neues Bad (Wanne/wandh. WC/Waschtisch/Handtuchheizkörper/Fußbodenerwärmung/Fliesen), sämtliche Räume neue Fußbodenbeläge, Malerarbeiten komplett neu....) *** Übergabe der Wohnung zum 01. Oktober 2025 *** Die Wohnung besitzt insgesamt ca. 56,14 m² und gliedert sich, wie folgt: - Flur - Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) - Küche, die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vormieters und kann u. U. günstig übernommen werden - Bad (Badewanne, wandh. WC, Waschtisch, Handtuchtrockner, Fußbodenerwärmung) - Schlafzimmer - großer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) - eigene Terrasse Fernsehempfang/ Internet über Kabelanschluss (Glasfaseranschluss befindet sich im Bau). Für Ihren PKW erhalten Sie einen Carportstellplatz mit einem relativ großen separat abschließbaren Geräteraum als Nebengelaß, wo Sie Fahrräder, Gartengeräte o. a. unterbringen können. Das Haus wird von einer gut harmonierenden ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt. Die Grundstückspflege/ Wegereinigung usw. ist organisiert und in den Nebenkosten enthalten. Miete für diese Wohnung zusammengefasst: Kaltmiete 600,- € + Betriebskosten 200,- €+ Carportstellplatz 30,- € Gesamt: 830,- € Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten