Exklusive Wohngemeinschaft mit 2,5 Bädern und Garten auf 130qmBilderauswahl: Bild 1-2: Zimmer 5 Bild 3: Küche Bild 4: Gemeinschaftsgarten Bild 5: Badezimmer 2 Bild 6-7: Zimmer 4 Bild 8-9: Zimmer 3 Bild 10-11: Zimmer 2 Bild 12: Badezimmer 1 Lage Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Lage in München Obermenzing mit guter Verkehranbindung. Über den mittleren Ring und die A8 erreichen Sie mit dem Auto schnellstens Ziele in allen Richtungen. In Laufnähe sind die Buslinien 158 und 162 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie S2 ebenso erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Apotheken, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und einen Friseur erreichen Sie. Objektbeschreibung Mit dieser exklusiven, hochwertig ausgestatteten WG schaffen wir Raum für eine luxuriöse Wohnerfahrung mit hoher Lebensqualität in angenehmer Gesellschaft. Neben Freiraum für sich und eigene Projekte soll dabei das Zusammenleben in der WG mit gemeinsamer Freizeit, Kochen und Entspannung einen wichtigen Stellenwert einnehmen. Zu der Wohnung zählen neben den 5 schönen und lichtdurchfluteten WG- Zimmern eine Küche, Essbereich, 2 Bäder und ein WC. Die hochwertige Küche mit wunderschönem Essbereich ist ein Highlight und bietet ein ganz besonderes Ambiente für gemeinsame Abende mit Kochen, Essen und Austausch. Daneben steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Terasse in Südausrichtung zur Verfügung, der eine Sitzgruppe bietet, die an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Zimmer 2 und Zimmer 3 beinhalten einen separaten Gartenanteil. Der WG steht außerdem ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung Angaben unter Vorbehalt: einzelne Änderungen sind möglich. Gemeinschaftsräume Küche mit Esszimmer: -Herd -Spülmaschine -Backofen -Mikrowelle -Wasserkocher -Nespresso Kapselmaschine -Prozellangeschirr von Villeroy&Boch -WMF Besteckset Miami -Barausstattung -Soundanlage mit Bluetooth -Esstisch -5 Stühle -50l Abfalleimer Badezimmer 1: -Marmorfließen -Waschbecken -Toilette -BD -Regendusche -Spiegelschrank Badezimmer 2: -Marmorfließen -Waschbecken -Toilette -Badewanne (mit Dusche) -Wandbild WC: -Marmorfließen -Toilette -Waschbecken Gemeinschaftsterasse/-garten: -Südausrichtung -Sitzgruppe -Rasenmähroboter für ganzjährig schönen Rasen bei geringem Aufwand -Tischtennisplatte Keller: -Großes Kellerabteil mit jeweils eigenem Schrankabteil pro Zimmer - Waschmaschine -Trockner Parkplatz: 2 Garagenstellplätze anmietbar für 75Euro€/Stellplatz Zimmer 2 (820€ kalt/Monat): -14,5qm -Ausrichtung nach Westen -Große Fensterflächen -Separate Terrasse mit separatem Garten in Westausrichtung -Eigene Garderobe -Bett: 1,20 m -Schrank: 1,50 m -Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 3 (850€ kalt/Monat): -19qm -Separater Terrassenzugang und separater Garten in Südwestausrichtung -Große Fensterflächen - 2-sitzige Couch -Bett: 1,40 m breit -Schrank: 1,50 m breit -Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 4 (820€ kalt/Monat): -18qm -Große Fensterflächen in Südausrichtung - 2-sitzige Couch -Bett: 1,40 m breit -Schrank: 1 m breit -Hängeschrank 1 m breit -Vollholzschreibtisch mit Stuhl Zimmer 5 (780 € kalt/Monat): -17,4qm -Große Fensterflächen in Südostausrichtung -Bett: 1,40 m breit -Begehbarer Kleiderschrank -Vollholzschreibtisch mit Stuhl Weitere Informationen: Die monatliche Nebenkostenpauschale beläuft sich auf 210€/Zimmer ohne separaten Gartenanteil und 230€/Zimmer mit separatem Gartenanteil. Um den eigenen Aufwand möglichst gering zu halten wird der Gemeinschaftsbereich einmal wöchentlich durch eine Putzkraft gereinigt. Die einzelnen Zimmer können auf Wunsch zum regulären Stundensatz dazu gebucht werden. Zweimal jährlich erfolgt die Gartenpflege durch einen Gärtner, was in der Nebenkostenpauschale enthalten ist.Mehr anzeigen