D-Innenstadt: Moderne, helle und ruhige 2-ZKB-Wohnung mit Wohnküche und SW-Balkon / WG geeignetObjektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Im Jahr 2023 wurde die 67 m² große Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind – ideal für Paare, Singles oder WGs. Ein abschließbarer Innenhof bietet zudem eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage im Innenhof. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur. Dieser wirkt, durch die LED-Deckenspots und den hellen Laminatboden (Landhausdielenstyle), freundlich und einladend. Zu Ihrer Linken befindet sich das erste Zimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Dieses Zimmer eignet sich sowohl als Wohn- wie auch als Schlafzimmer. Durch das lichtdurchflutete Fenster blicken Sie auf den großzügigen Balkon. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich eine Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner. Außerdem können hier Gegenstände blickdicht verstaut werden. Weitere Stellfläche bietet der eigene abschließbare Kellerverschlag. Schräg gegenüber der Wohnungstür und rechts neben der Abstellkammer ist das Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung besteht aus einem Waschbecken und einer Toilette (mit Absenkautomatik) von Duravit, sowie einer begehbaren Dusche. Über die ganze linke Wand erstreckt sich ein Spiegel, welcher das Badezimmer groß erscheinen lässt; und eine Lüftung dient als Frischluftzufuhr. Wenn Sie nun von der Wohnungseingangstür nach rechts gehen, erreichen Sie das zweite Zimmer und die Wohnküche. Das zweite Zimmer blickt Richtung Osten auf den Lessingplatz und dessen Baumbestand. Auch dieser Raum lässt sich ebenfalls als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen. Die angrenzende Wohnküche ist ausgestattet mit einer hochwertige Nobilia-Einbauküche. Diese verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination. Die Miete der Einbauküche beträgt pro Monat 90,00 € und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit LAN Buchsen und im Haus liegt Glasfaseranschluss. Lage: Die Wohnung befindet sich am wunderschönen, mit großen Bäumen bewachsenen, Lessingplatz. Dieser bietet neben Grünflächen, einen Spielplatz für Kinder und einen Bolzplatz. Jeden Donnerstag findet hier ein Wochenmarkt statt. Zum joggen und entspannen eignet sich der, in ca. 5 Min. entfernt liegende, Volksgarten. Im nahen Umfeld gibt es diverse Lebensmittelmärkte, wie Rewe, Aldi oder Lidl. Bäcker und Metzgereien befinden sich um die Ecke. In der Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Kneipen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind Bus und Straßenbahn, sowie S-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Dadurch können Ziele, wie die Düsseldorfer Altstadt, aber auch die Heinrich-Heine Universität, innerhalb von 15 Minuten erreicht werden. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und innenstadtnah, dennoch ruhig gelegen. Preisinformationen: Kaltmiete: 990,00 € Nebenkosten: 100,00 € Einbauküche: 90,00 € Optional: Garage: 100,00 € Bei Interesse senden Sie gerne eine Nachricht mit Informationen zu den einziehenden Personen inkl. Netto-Einkommen.Mehr anzeigen