Kernsanierter Altbau mit Dachterrasse im FlüsseviertelDiese ca. 110m2 vollständig sanierte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern (+Dachboden) über 2 Etagen zeichnet sich durch ihre Lage im attraktivem Flüsseviertel sowie der hochwertigen Ausstattung aus: Echtholz Fußboden mit 3,6m Deckenhöhe im Untergeschoss, ein gemütlicher Kamin im Wohn-/ Essbereich, Nolte Küche, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, Alarmanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, sowie eine professionell montierte PV-Anlage mit Speicher, etc. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, sowie einer ca. 30m2 uneinsehbaren Dachterrasse mit Sonne, rund um die Uhr zur alleinigen Nutzung. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: ein kleiner Abstellraum befindet sich in der unteren Etage. Das Badezimmer verfügt über eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können in der Garage untergestellt werden. Das Objekt kann frühestens zum bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Flüsseviertel in unmittelbarer Nähe zu den Neustadts Parkanlagen. Die Bahnhaltestelle Hochschule (Linie 4 und diverse Busse) ist zu Fuß in 1-2 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Leibnizplatz (Linie 6 & 8 etc.) können zu Fuß in 2-3 Minuten erreicht werden. Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Feinkostläden befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.Mehr anzeigen