Über diese ImmobilieHochwertige 3-Zimmer-Wohnung (mit Einbaumöbeln und viel Stauraum) * KfW 40+ * Baujahr 2022 Objekt - Neues Wohn- und Geschäftshaus - Sehr gepflegte Anlage mit 2 Gebäuden und anschließendem Parkplatz - Abends und am Wochenende besonders ruhig - Hochwertige Ziegel­-Bauweise - Modernes, zukunftsweisendes Energiekonzept Energiekonzept - Energiesparendes Wohnen durch KfW40 Plus­-Standard mit modernster Heizungstechnologie (Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) - Günstiger Strom aus Eigenproduktion (Photovoltaik) - Kontrollierte Wohnraum-­Belüftung - 3­-fach­ verglaste Holz­-Alu-­Fenster - Sonnenschutzverglasung auf der Ostseite - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung Ausstattung - Architektenwohnung (Berschneider+Berschneider) mit viel Flair und hohen Räumen - Lichtdurchflutet durch Gauben und Dachfenster - Hochwertiger Eiche-­Laminatboden in den Wohnräumen - Hochwertige Schreiner-­Einbauschränke und -möbel - Großzügiges Wohnen-­Essen-­Kochen mit Zugang zur Loggia - Helles Bad mit Dachfenster, großzügiger begehbarer Dusche, Einbau-Waschtisch, Spiegel, Platz für Waschmaschine und Trockner - Fenster + Tageslicht + Frischluft in jedem Zimmer - Teilüberdachte, sichtgeschützte Loggia - Einzigartiger Blick auf die Burgruine Wolfstein aus dem Wohn-Essbereich - Elektrische Raffstores / Jalousien / Beschattung - auf Wunsch: Stellplatz oder überdachter Stellplatz Zimmergrößen (Wohnflächenberechnung) Wohnen-Essen-Küche: 41,70 qm (mit Einbauwohnzimmerschrank und -küche, Küchengeräte zur Ablösung) Schlafzimmer: 13,10 qm (mit Gaube und Einbauschrank) Arbeitszimmer: 10,81 qm (mit Gaube) Bad: 5,97 qm (mit Dachflächenfenster und Einbauwaschtisch) WC separat: 1,96 qm (mit Dachflächenfenster und Einbauwaschtisch) Eingang/Garderobe/Flur: 17,31 qm (mit Einbaugarderobe) Abstellraum: 1,0 qm (Einbauschrank) Loggia: 4,21 qm (50% von 8,42 qm) Kelleranteil: 18 qm (gemauert und mit Frischluft-Fenster) (Nettofläche: ca. 105 qm) Einbaumöbel: - Küche (Küchengeräte verfügbar, Preis Verhandlungsbasis mit Vormieter) - Wohnzimmerschrank - Schlafzimmerschrank - Garderobe im Flur - Schrank im Flur als Abstellraum - Waschtisch im Bad - Waschtisch im separaten WC Miete Kaltmiete: 1.402 € (inkl. Einbaumöbel, ohne Küchengeräte) Warmmiete: 1.642 € Kaution: 3 Monatsmieten (Kaltmiete) Die Küchengeräte können vom Vormieter abgelöst werden (Preis Verhandlungsbasis). Kosten Stellplatz (monatlich) 1 Stellplatz: 40 € 1 Überdachter Stellplatz: 60 € 1 Überdachter Stellplatz mit E-Ladesäule: 70 € Lage - Neumarkt - Kohlenbrunnermühle - Supermärkte, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar - Stadtrandlage mit Grünflächen direkt vor der Tür - Stadtbus­-Anbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof NM mit S­-Bahn-Anschluss - 1 Minute zur Bundesstraße B299 Amberg-­Landshut - 5 Minuten zur Autobahn A3 Regensburg-­NürnbergMehr anzeigen