Balkon, Terrasse und Stadtgarten in begehrter LageEin pflegeleichter Stadtgarten zur Alleinnutzung, ein Sonnenbalkon, eine Terrasse, eine große Einbauküche, ein Carport..... und alles als Erstbezug im Wienburgviertel!In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus 1956 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien energetisch saniert und in die heutige Zeit geholt. Es erwartet Sie ein energiesparendes Gebäude der Effizienzklasse KfW 55 EE mit Geothermie. Hier wurde an nichts gespart - alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung sowie Wohn-Esszimmer mit zeitgemäß offener Küche inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche. Die Geräte wie z. B. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug sind von den Firmen AEG und Bauknecht. In dieser Wohneinheit wurde die Küche zudem in U-Form gebaut und verfügt über ein Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und mehr Stauraum.Selbstverständlich wurden auch die Bäder hochwertig mit bodengleichen Duschen inkl. Glaswandabtrennung, gehobener Markenkeramik und Beleuchtung ausgestattet. Hinzu kommen in jeder Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss und eine Gegensprechanlage.Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten, unterpolsterten Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, die Bäder verfügen über moderne Fliesen. Die 3-fach-veglasten Fenster haben elektrische Aluminiumrollläden, die Wohnungseingänge moderne Schallschutztüren.Vervollständigt werden diese komfortablen Wohnungen durch einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftsfahrradkeller mit bequemer Zufahrt, sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner.Die Wohnung Nr. 2 im Hochparterre mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten mit Alleinnutzung hat 75,1 m² Wohnfläche, verfügt über eine zusätzliche Terrasse im Garten und ist hervorragend für 1-2 Personen geeignet. Der Stadtgarten wurde mit Bäumen und Sträuchern begrünt und hat auf dem Boden einen begehbaren und pflegeleichten Bodendecker. Hier können Sie nur genießen und müssen nicht arbeiten!Die Kaltmiete beträgt hier monatlich 1.500,- €, hinzu kommen 150,- € als Miete für die vorhandene Einbauküche, 60,- € für den Carport und Nebenkosten in Höhe von 300,00 €. Für dieses Objekt wird ein Index- Mietvertrag erstellt.Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt.Mehr anzeigen