schöne 85qm Gartenwohnung inkl. KücheDas Haus befindet sich im Innenhof einer schönen Wohnanlage. Dadurch ist man zur Straße völlig abgeschirmt. Das Gartenhaus mit nur zwei Vollgeschossen hat nur 6 Wohnungen und gehört mit dem Vorderhaus zu einer kleinen Wohnanlage mit etwas ca. 20 Wohnungen. Das Haus wurde 2007 errichtet mit Vollwärmeschutz, dadurch sehr geringe Heizkosten. Absolut barierrefrei von der Straße bis in die Wohnung. Daher ideal für Singles, Familien mit Kinder und Senioren geeignet. ca. 25 qm Garten + Terasse. Der Garten ist vom Innenhof nicht einsehbar. Ausrichtung Wohnzimmer und Garten nach Westen Ausstattung: Hochwertiger Eiche massiv Parkett Boden. Verlegt im englischen Verband gewachst und geölt. Alle Zimmer mit Fussbodenheizung. Hochwertige Küche (Marke Leicht) mit Siemens Einbaugeräten. Siemens Ceran Kochfeld Siemens Backofen Siemens Geschirrspüler Siemens Kühlschrank mit seperaten Kefrierschrank unten. Massive Granit Arbeitsplatte. Küche und Elektrogeräte im Mietpreis enthalten. Keine Ablöse. Optimal gelegener Duplex Parker OBEN Großes Kellerabteil 14 qm bequem mit dem Aufzug erreichbar. Waschmaschinenanschluss im WC vorhanden. Großes Bad ca. 7,5 qm mit Fenster nach Osten. Lage: - absolut ruhige Lage. In zweiter Reihe zur Straße - kein Verkehrslärm - ca. 500 m zu U und S-Bahn Harras - S-Harras ist auch Halteselle für die Bayerische Oberlandbahn (BOB) - ca. 550 m zur U Bahn Partnachplatz - ca. 100 m zur Bussstation - Rewe 100 m - Edeka 200 m - Kinderartzt/Aphoteke/Zahnartzt 150 m - Kindergarten 300 m - Naherholung im Westpark 200m - Ideal zum Joggen oder spazieren gehen Sonstiges: - Keine Provision - Keine Maklergebühr - Staffelmietvertrag mit drei Staffeln: - 5% alle drei Jahre im 4, 7 und 10 Jahr - dies entspricht ca. 1,6% Steigerung pro JahrMehr anzeigen