2-Zimmer-Dachwohnung in den „Spiegelfeldern“ – wo sonst!?Objektbeschreibung: Die Dachgeschosswohnung (in 2018 neu aufgebaut) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 2 Zimmer, Flur, Bad und einen Balkon in Südostlage verteilen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad, das über eine Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt, ist im Grundriss Was ist das Besondere an dieser Wohnung? Die Wohnung ist Teil eines Wohnobjekts mit 8 Wohneinheiten inmitten der Spiegelfelder, einem Wohngebiet/Stadtteil von Bamberg, ruhig sowie universitäts- und zentrumsnah gelegen. Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte für die täglichen Besorgungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Kurzum: Wohnkomfort in entspannter Atmosphäre – und das provisionsfrei! Vermietung nur an Nichtraucher und ohne Haustiere an maximal 2 Personen. *** Mietbeginn ab 01. Juli 2025 » die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate! *** Ausstattung: * Parkett- und Fliesenböden * Isolierverglaste Kunststoff-Fenster in anthrazit (außen)/weiß (innen) * ausgestattete Küchenzeile mit integrierten Elektro-Haushaltsgeräten * inklusive Gefrier-Kühlkombination * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * ca. 9 m² großer Balkon * elektrische Rollos/Jalousien * Video-Türsprechanlage Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Zentrums-Nähe, mit kurzen Wegen für Ihre alltäglichen Besorgungen. Mit dem Pkw/Fahrrad sind Sie in ca. 5 bis 10 Minuten in der Bamberger Innenstadt. Sonstiges: ** gemeinschaftlicher Waschraum ** eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss ** Hausmeister-Service ** Energieträger “Gas“ sowie Wärmepumpe/Solarthermie ** Zustand » Erstbezug 2018, sehr gepflegt, gehoben ** Endenergieverbrauch 19,1 kWh/(m²·a), gültig bis ** Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1958, Sanierung „KfW 70“ in 2017 Wohnfläche gesamt: 67,24 m² Flächenaufteilung: 26,66 m² (Wohnen) 9,23 m² (Küche) 15,21 m² (Schlafen) 8,26 m² (Bad) 3,88 m² (Diele) 4,50 m² (Balkon zu 50%) Hinweis für Interessent:innen: Ich bitte um Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit einer angemessenen Selbstauskunft beantworten kann. Die Nachweise sind zum Besichtigungstermin mitzubringen. *** Besichtigungstermin/e ist/sind am Freitag, 06. Juni zwischen 16 und 18 Uhr sowie am Samstag, 07. Juni 2025 zwischen 10 und 12 Uhr möglich! ***Mehr anzeigen