Doppelhaushälfte mit 2 Balkonen, Kamin und Garage in Koblenz - KarthauseDie 1997 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt auf 3 Etagen über 4 helle, großzügig geschnittene Wohnräume.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein kleiner Abstellraum.Zentraler Raum des Hauses ist das ca. 43 m² große Wohn- und Esszimmer auf der mittleren Ebene. Der Raum beeindruckt durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Ein Erker mit bodentiefen Fenstern verleiht dem Zimmer nicht nur architektonischen Charme, sondern schafft auch ein besonders helles Ambiente.Der Kaminofen in der Mitte des Raumes sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme.Ein offener Zugang zur Küche macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Zuhauses.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick - ideal zum Entspannen und Genießen. Außerdem gibt es auf dieser Ebene einen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer mit Erker und ebenfalls bodentiefen Fenstern sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche und WC.Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.Die Details im Überblick:•4 helle, lichte Räume•Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche•Moderne Markeneinbauküche•Balkon und Loggia mit herrlichem Weitblick•Elektrische Rollläden•Hauswirtschaftsraum•Gas-Brennwertheizung 2024•Kaminofen•Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer•Garage am Haus•Kein GartenAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 129,48 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1997, Energieeffizienzklasse DMehr anzeigen