Vom Rohdiamanten zum Wohntraum ca. 107 m² Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und 2 StellplätzenErstbezug nach Kernsanierung - stilvoller Altbau in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-HorstIn einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105?m² Wohnfläche - ein echtes Juwel, das aktuell aufwendig kernsaniert wird. Der Erstbezug nach Sanierung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Leitungen, Wände und Bodenflächen werden vollständig erneuert, sodass Sie ein technisch neuwertiges Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet. Bei der Auswahl der Bodenbeläge können Sie sich als Mieter sogar noch aktiv einbringen.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eine beeindruckend große Diele bildet das Zentrum und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses, während das benachbarte Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen individuellen Grundriss und angenehme Lichtverhältnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom gemütlichen Esszimmer gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, an die sich ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung anschließt - ideal für entspannte Abende.Große Fenster mit Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen den luftigen, offenen Charakter der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur.Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs legen.Mehr anzeigen