Moderne Doppelhaushälfte auf dem Rhen zu vermietenDiese sehr schöne und großzügige Doppelhaushälfte mit Südlage und effizienter Gasheizung wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. 124 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen.Außenanlage:1 Carport mit dazugehörigen Schuppen1 Stellplatz direkt vor dem Haus ( auch 2 Autos möglich )Gepflasterte Terrasse in SüdlagePflegeleichter Garten Erdgeschoss:Wohnzimmer über 30 qm mit angrenzender offener Küche.Im kompletten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt. Im Wohn und Essbereich Parkett ansonsten helle Fliesen im EG sowie die Treppen und der Flur im OG.Großer HWR mit Gasheizung Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.Weiterer Stauraum unter der geschlossenen Treppe.Schlichtes Gäste WC, halbhoch gefliest mit Fenster.Moderne Einbauküche mit Tresen.Alle Fenster im EG sind mit Plissees ausgestattet.Obergeschoss:3 Zimmer mit je 15qm, 13qm und 11qm Wohnfläche, sowie Heizkörpern in jedem Zimmer. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.Badezimmer gefliest mit Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper, einer Dusche und separater Badewanne.Dachgeschoss:18qm, voll ausgebaut inkl. Heizkörper.2x Velux Dachfenster mit PlisseesEnergie:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergiebedarf: 95 kwh/(m2a)Energieeffizienzklasse: CHeizungsart: Fußbodenheizung und HeizkörperEnergieträger: GasWeitere Angaben:Verfügbar ab: nach Absprache / SofortMindestmietdauer: 2 JahreMietanpassung: Im 2. und 5. Jahr nach Vertragsbeginn um je 35€Betriebskosten: 90€ (Vorauszahlung)Stellplatzkosten sind bereits in der Kaltmiete inklusiveSonstige individuelle Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Wasser, Müll und Internet müssen vom Mieter selbst abgerechnet werden.Kaltmiete: 1580€Kaution: 4740€Keine WGs maximal 5 Personen, Haustiere nach AbspracheAnfragen/Besichtigungen:Bei Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitte ausschließlich per