Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Toplage – Ruhig, sonnig & stadtnah!Wohnfläche: 69,2 m² Zimmer: 3½ Etage: 2. Obergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung in gepflegtem 7-Parteien-Haus Bezugsfrei ab: ab 15.August 2025 oder 01.September 2025 ________________________________________ Objektbeschreibung: Diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 7-Parteien-Mietshauses bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und den großzügigen, sonnenverwöhnten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Toplage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt – ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare. ________________________________________ Ausstattung im Überblick: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Ein Schlafzimmer, großer Essbereich und ein halbes Zimmer als Arbeits-/Gästezimmer oder Abstellraum nutzbar • Tageslichtbad • Küche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden • Sonniger Süd-/Südwest-Balkon • Wasch- und Trockenraum im Keller • Eigenes Kellerabteil • Ruhiges, sauberes Wohnumfeld • Gepflegte Nachbarschaft ________________________________________ Lage: • Nur 3 Gehminuten zu S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestellen • 5–10 Gehminuten zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés • In direkter Nähe zu Ärztehaus, Apotheke und weiteren medizinischen Einrichtungen • Ruhige Seitenstraße mit sehr guter Anbindung – zentrale Lage ohne Durchgangsverkehr ________________________________________ Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit festem Einkommen, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. ________________________________________ Bei Interesse bitten wir um eine In ihrer E- • Aktueller Bonitätsnachweis (z. B. Schufa-Auskunft) • Gehaltsangabe bzw. aktuelle Einkommensnachweise • Angabe der Anzahl der zukünftigen Bewohner • Angabe Ihres derzeitigen BerufsMehr anzeigen