Erstbezug 2021 – Exklusives Dachgeschoss-Loft mit 4,5 m Raumhöhe und Weitblick ins GrüneErstbezug 2021 – Exklusives Dachgeschoss-Loft mit 4,5 m Raumhöhe und Weitblick ins Grüne Diese stilvolle und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2021 erbauten Hauses bietet exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der Erstbezug liegt nur wenige Jahre zurück, und die hochwertige Ausstattung befindet sich in neuwertigem Zustand. Bezugsfrei ab dem 1. September 2025. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-In-Rain-Shower, Badewanne, WC, sowie ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 4,5 m wird durch eine moderne Marken-Einbauküche mit Induktion, Backofen, Geschirrspüler und weiteren Küchengeräten ergänzt (ohne Kühlschrank). Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden. Bei Bedarf kann vom Vormieter die komfortable Sofalandschaft für 200 EUR übernommen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar. Ruhige Lage im Grünen; die Autobahn erreicht man in 2 Minuten, die Kölner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Supermarkt fußläufig. Die nächste S‑Bahn‑Station Richtung Köln (Horrem) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung. Eigener Kellerraum (Aussenkeller) Rollladen aus Kunststoff für alle Fenster der Wohnungen, in Standardfarbton grau, elektrisch angetrieben mit Auf- und Absteuerung. Fussbodenheizung mit separat einstellbaren Heizkreisen Fenster- und Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit Dreh- bzw. Dreh Kippbeschlägen, sofern nicht feststehend - Farbe anthrazit. Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in anthrazit.Mehr anzeigen