nach getaner arbeit ist hier ruhe und entspannung angesagt! objektdaten objekt-id: mob- straße / hausnr.: pennricher weg 1 plz / ort: 01156 dresden größe / zustand verfügbar ab: wohnfläche: ca. 65,00 m² zimmer: 2,0 zustand: gepflegt anzahl schlafzimmer: 1 anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 520,00 € nebenkosten: 215,00 € miete stellplatz: 25,00 € kaution: € heizung / energieausweis heizungsart: zentralheizung befeuerungsart: gas energieverbrauchskennwert: 173,00 kwh/m²a mit warmwasser: ja wertklasse: f ausstelldatum: jahrgang: 2014 gültig bis: 04-2026 objektbeschreibung diese sehr gepflegte 2-zimmer-wohnung befindet sich im erdgeschoss eines charmanten wohnhauses, das ursprünglich als dreiseithof errichtet wurde und liebevoll modernisiert wurde. die wohnfläche von ca. 65 m² bietet ausreichend platz für singles oder paare, die ein ruhiges und naturnahes wohnumfeld zu schätzen wissen. zur wohnung gehört ein pkw-außenstellplatz direkt auf dem grundstück. zusätzlich steht dem mieter ein separater schuppen zur verfügung, der weiteren stauraum bietet. die lage am stadtrand besticht durch ruhe und viel grün in der umgebung – ideal für naturliebhaber. die gartennutzung ist grundsätzlich möglich. eine gartenterrasse steht ebenfalls zur verfügung, ist jedoch ausschließlich von außen zugänglich. lage podemus ist ein idyllischer und ruhiger ortsteil im westen von dresden, der ländliches flair mit der nähe zur stadt verbindet. seit 1999 gehört der ortsteil podemus zur landeshauptstadt dresden, der geprägt ist von weiten feldern, wiesen und bauernhöfen. podemus und seine umgebung ist besonders für naturliebhaber und ruhesuchende attraktiv. am dorfplatz stehen heute noch mehrere alte bauerngüter, die in ihrem historischen zustand erhalten geblieben sind. durch die angrenzende unbebaute flur konnte sich podemus bis heute seinen dörflichen charakter bewahren. der zschonergundbach durchfließt die flur und bildet mit dem zschonergrund ein kleines erholungsgebiet mit zahlreichen wanderwegen. die zschonermühle sowie auch das zschonergrundbad bilden dabei beliebte ausflugsziele in dieser gegend. besonders bekannt ist der biohof podemus, der regionale und biologische produkte anbietet und in der region für seine nachhaltige landwirtschaft geschätzt wird. dieser biohof ist ein beliebter anlaufpunkt für einheimische und besucher, die frische, lokale produkte kaufen oder das hofleben erleben möchten. durch seine lage nahe der dresdner innenstadt, die in etwa 15 bis 20 minuten mit dem auto erreichbar ist, bietet podemus eine angenehme mischung aus ländlicher ruhe und städtischer erreichbarkeit. öffentliche verkehrsanbindungen sind vorhanden, allerdings überwiegt hier die individuelle mobilität mit dem auto. insgesamt ist podemus ein attraktiver wohnort für menschen, die in einer ruhigen, naturnahen umgebung leben möchten, ohne auf die annehmlichkeiten und die kulturellen angebote der nahen großstadt verzichten zu müssen. ausstattung die gemütliche wohnung besticht durch eine durchdachte und doch individuelle raumaufteilung und eine moderne hochwertige ausstattung. wohn- und schlafzimmer sind mit pflegeleichtem laminatboden versehen. im küchenbereich sowie in beiden fluren wurde ein moderner fliesenboden in holzoptik verlegt, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch besonders strapazierfähig ist und den alten charme des gebäudes widerspiegelt. auch das badezimmer ist vollständig gefliest und überzeugt mit einem funktionalen und zugleich wohnlichen design. wände und decken sind tapeziert und gestrichen. für besonderen wohnkomfort sorgt die fußbodenheizung im küchenbereich sowie im badezimmer. die offene küche fügt sich harmonisch an den wohnbereich an und schafft eine großzügige wohnküche mit fließendem übergang ins wohnzimmer – ideal für gemeinsames kochen und gesellige abende. die auf den bildern dargestellte einbauküche kann bei interesse gegen eine ablösegebühr vom derzeitigen mieter übernommen werden. das tageslichtbad ist mit einem kleinen fenster ausgestattet, welches für eine natürliche belüftung sorgt, und über eine badewanne, ein waschbecken, eine toilette sowie eine praktische handtuchheizung verfügt. ein waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. für zusätzlichen stauraum sorgt ein kleiner, innenliegender abstellraum innerhalb der wohnung. sonstiges mindestmietzeit beträgt 2 jahre, danach läuft mietvertrag auf unbestimmte zeit weiter mit den gesetzlichen kündigungsfristen für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des namens, der telefonnummer und der e-