3 Zimmer wohnung von 54m² in Nürnberg

Die charmante Mansarden-Wohnung mit 3-Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus (ohne Lift) in schöner Lage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder-See. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 54 m². Eine Festanstellung ist erwünscht!! Der Vermieter wünscht zudem eine Anmietung von mindestens einem Jahr! Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für einen geringen Betrag abgelöst werden. Ausstattung: - Wohnräume und Flur: Laminat - Küche und Bad: PVC-Boden - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - Geräumiger Einbauschrank im Flur - Rollos - Gasetagenheizung - Kellerabteil - Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - Wäsche-Trockenraum im Dachboden Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Arbeiten werden von den Mietern im turnusmäßigen Wechsel selbst durchgeführt. Die Nebenkosten in Höhe von 100,-- EUR monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Schöne Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd (Tullnau). Das Naherholungsgebiet Wöhrder See ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Freibad ist ebenfalls im nahen Umfeld. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.