2 Zimmer Wohnung mit 60m² in Nürnberg

Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr Die in der Wohnung befindlichen Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt Ausstattung: - Wohnräume und Küche mit Vinylboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit EBK und Fenster - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - zusätzlicher Wasch- und Trockenkeller - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Öl-Zentralheizung Die Nebenkosten enthalten den Winterdienst (Schneeräumen) und die Hausordnung (Putzdienst). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 250,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag in Höhe von EUR 112,-- jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens einem Jahr und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag. Außenstellplätze und Garagen sind vorhanden und können angemietet werden - sprechen Sie uns bezüglich zur Verfügung stehender Stellplätze (monatlich EUR 30,-- / EUR 60,-- zzgl. zur Grundmiete) an. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Begehrte, ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Thon. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn).