Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1908. Das gesamte Anwesen wurde energetisch saniert. Im Zuge der Sanierung 2025 wurden alle Elektroinstallationen erneuert, Bad erneuert, Böden neu verlegt, Wände neu verputzt und gestrichen. Eine Mindestanmietung von zwei Jahren sollte möglich sein! Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter zudem erwünscht! Ausstattung: - Wohnräume, Küche und Flur mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Duschabtrennung in Echtglas, moderne Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum - LED Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer - Gegensprechanlage - Kunststofffenster, 3fach isolierverglast - elektrische Rollos - Zentralheizung - Fernwärme Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von EUR 190,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) in Lauflage. Gute Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten sorgt der naheliegende Stadtpark oder die Rechenberganlage.