2 rooms wohnung of 50 m² in Nürnberg

Die Ladenfläche mit ca. 70 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, unter Denkmalschutz stehendem, Mehrfamilienhaus. Der Laden teilt sich in 2-3 Räume, Flur, Küche und Toilette auf und ist zum Teil mit einer Schaufensterfront ausgestattet. Die Freifläche vor dem Laden kann vom Mieter ebenfalls genutzt werden. Vielseitige Nutzung möglich, derzeit von einem Tagescafe genutzt. Entsprechende öffentl. rechtl. Genehmigung sind von den zukünftigen Mietern eigenständig einzuholen. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 110,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Alle genannten Preise sind Nettopreise, . vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen. Begehrte Lage im Nürnberger Stadtteil Rosenau (Nürnberg Nord). Sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist man in der Nürnberger Altstadt.