Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2.OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Eine Mindestanmietung von zwei Jahren sollte möglich sein! Eine Festanstellung ist beim künftigen Mieter zudem vorausgesetzt! In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche die abgelöst werden kann (Bild folgt) Ausstattung: - Alle Wohnräume sind mit dunklem Laminatboden ausgestattet - Küche und Bad gefliest, keine Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - Neue Kunststoff-Isolierglasfenster - Teilweise Rollos - Kellerabteil steht zur Verfügung - Gas-Etagenheizung Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um 4 %. Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 94,00 monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier einen Supermarkt, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In 8 Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) erreichen Sie in 2 Fahrminuten.