1 Zimmer wohnung von 39 m² in Nürnberg

Geräumige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug). Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 6 m² (50 % der Wohnfläche zugerechnet) Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum vom Vermieter und wird mitvermietet Ausstattung: - Wohnraum, Küche, Flur mit Laminat ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit Fenster und Einbauküche - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (Toplader) - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Trockenkeller - Fahrradkeller - Fernwärmeheizung Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 70,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Eine Festanstellung sowie eine Mindestanmietung von einem Jahr ist gewünscht! Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des zweiten Mietjahres alle zwei Jahre um 3 %. Beliebte Lage in direkter Nähe zum Nürnberger Dutzendteich. In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen der Buslinien 45, 55, 65, 96 und Straßenbahnlinien 6, 10, auch Die S-Bahn Haltestelle Dutzendteich ist in kaum 5 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders der nahegelegene Dutzendteich.