Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. OG. Die Einheit befindet sich im Rückgebäude (3 Mietparteien). Das Gebäude wurde 2008 generalsaniert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (Ausrichtung Süd-West). Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles oder Paare ohne Kind geeignet. Eine Festanstellung sowie eine Mindestanmietung von zwei Jahren ist gewünscht! Ausstattung: - Wohnräume mit dunklem Laminatboden ausgestattet - offene, in den Wohnraum reichende Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Waschkeller - Balkon (Ausrichtung: Süd-West) - Kellerabteil - Vollwärmeschutz - Gas-Etagenheizung Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 90,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Bus und U-Bahn.