4 rooms wohnung of 180 m² in Nürnberg

Moderne, loftartige und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 181 m² im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Innenstadt, in direkter Nähe zur vielbesuchten Breiten Gasse und Karolinenstraße. Der Blick über die Dächer von Nürnberg ist einmalig!!! Das Objekt wurde 2017 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und eine eigene Tiefgarage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 150,-- zzgl. zur monatlichen Kaltmiete angemietet werden. Eine große Dachterrasse mit ca. 22 m² lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist Eigentum des Vermieters und wird mit vermietet. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, ein Duschbad im 5.OG und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche im oberen Bereich. Ausstattung 5. OG: - großer, loftartiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung 6. OG - Geräumiges Schlafzimmer mit offenem Zugang zum Master-Bad - Masterbad mit Badeanne, separater Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum Weitere Ausstattung: - Alle Räume mit Fliesen ausgestattet - Fußbodenheizung in allen Räumen - Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Hochwertige Raffstore - teilweise Beleuchtung mittels integrierten Decken-Spots - SAT-Anlage - Video-Türsprechanlage - Gas-Zentralheizung - Aufzug - Treppenhaus: Granit - Klimatisierung in allen Räumen Die Nebenkosten in Höhe von mtl. EUR 500,-- beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der Innenstadt in Nürnberg-St. Lorenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten vorhanden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Autobahnen sind in weingen Fahrminuten erreichbar.