6 Zimmer wohnung von 180 m² in Nürnberg

Gepflegtes, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit 5-6 Zimmern, verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche, EBK, Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus verfügt über einen sehr schönen großen Garten mit Terrasse und einem überdachten Freisitz, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Über den Essbereich im Erdgeschoss gelangt man zudem in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss des Hauses ein Balkon, der über zwei Zimmer zu begehen ist. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, die Miete dafür beträgt monatlich EUR 50,--. Eine Einbauküche (mit Elektrogeräten) ist bereits integriert, diese kann ohne Ablöse vom Vormieter übernommen werden. (ohne Backofen/Herd) Ein langfristigeres Mietverhältnis ist gewünscht; eine Mindestanmietung von zwei Jahren sollte möglich sein. Aufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Flur, Windfang, Gäste-WC Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio, Flur Keller: Großer Hobbyraum, Heiz-, Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, Flur Ausstattung: - Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ausgestattet - Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Laminatboden ausgestattet - Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sind gefliest - Küche mit Fenster und Einbauküche (zur Ablöse) - Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken, WC - Gäste-WC im EG - Waschmaschinen-Anschluss im Keller - Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf 2 - TV über Kabel - Gas-Zentralheizung Die Neben-/Betriebskosten umfassen Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Niederschlagswassergebühren, Schornsteinreinigung, Haus-/Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung und die Wohngebäudeversicherung. Die monatlichen Kosten dafür in Höhe von EUR 190,00 sind als Pauschale im Voraus zu zahlen. Eine Jahreabrechnung kann vereinbart werden. Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss selbst beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Versorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Das Einfamilienhaus liegt in Nürnberg-Altenfurt abseits der Straße, ist aber verkehrsgünstig zu erreichen. Eine Busverbindung besteht zum S-Bahnhof Fischbach. Nahe gelegen, aber außer Hörweite sind Kindergarten, Grundschule, Hallenschwimmbad und weitere Sportanlagen.