1 Zimmer wohnung von 86 m² in Duisburg

English: This attractive property is a fully renovated, move-in-ready 86 sqm maisonette apartment. The apartment has undergone a complete renovation, including newly sanded real wood parquet flooring, a full repaint, and partially new electrical appliances such as a microwave and washing machine. It also features a new real glass shower, among other upgrades. For the first time, this luxuriously equipped apartment is being offered fully furnished and ready for occupancy. It features a double bed with high-quality mattresses, built-in wardrobes with sliding elements and drawers, and an adjacent bathroom equipped with a corner bathtub, real glass shower, illuminated mirror, and a window. A large designer spiral staircase made of real cherry wood and stainless steel leads to the spacious 50 sqm open-plan living area. A desk by the window offers a cozy workspace, complemented by a custom-built cherry wood shelf fitted into the sloped ceiling. From the exclusive black leather couch, you have a wonderful view of the beautiful loggia, which is particularly inviting in spring and summer. The loggia is equipped with an awning, modern balcony chairs, a table, and large terrace planters, creating a true vacation atmosphere. A water connection is also available on the loggia. The living area features a TV unit with a Smart TV. The cherry wood dining table with chairs and a large bench provides the perfect setting for hosting guests. One of the highlights of this apartment is the luxurious open-plan real wood kitchen (cherry wood), which is fully equipped with everything needed for cooking. High-end stainless steel appliances, an elevated dishwasher, extra-deep drawers, and many practical details make this kitchen a dream for any cooking enthusiast. The lower living area also includes a guest bathroom with a corner shower and window, as well as an open hallway with a shoe cabinet and starry ceiling lighting. Location: The apartment is located just a few minutes' walk from the center of Duisburg-Großenbaum. The revitalized village square features several restaurants with beautifully designed terraces, which are especially inviting in summer. Nearby, you will find banks, doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and various retailers. Directly across from the apartment, there is a pizzeria, and diagonally across, you will find a pharmacy, a bakery, an Aldi supermarket, and a well-established home decor store. A Bauhaus hardware store is just a 3-minute drive away. The public transport connections are excellent. The S-Bahn station and bus stops are within walking distance, providing quick access to major neighboring cities such as: Düsseldorf (15 minutes) Düsseldorf Airport (8 minutes) Duisburg (10 minutes) The A59 motorway is just 1 minute away, allowing you to reach Düsseldorf in 15 minutes and Duisburg in 10 minutes by car. The apartment is also in close proximity to the Sechs-Seen-Platte recreation area, home to the renowned natural beach, which is a popular summer retreat beyond the borders of Großenbaum. Additional Information: The apartment has one bedroom, making it suitable for a maximum of two people. A laundry room with a private washing machine and shared dryer, as well as a bicycle storage area, is available in the basement. There is also a private storage room in the basement for additional storage space. A garage with direct access to the stairwell is included as a fixed part of the property. The monthly garage rental fee is €100, which is not included in the apartment rent. The entire residential complex is maintained by a property management company, which also takes care of winter services. The apartment is fully furnished, move-in ready, and includes all utility costs. German: Objektbeschreibung: Bei dieser Die Wohnung wurde komplett saniert (Echtholz-Parkett neu abgeschliffen, Komplettanstrich, z.T. neue Elektrogeräte: z.B. Mikrowelle und Waschmaschine), neue Echtglas-Dusche usw. Erstmals wird die luxuriös ausgestattete Wohnung bezugsfertig angeboten. Sie verfügt über ein -Doppelbett mit hochwertigen Matratzen, in die Schrägen eingebaute Kleiderschränke mit Schiebeelementen und Auszügen, einem angrenzenden Bad mit Eckwanne, Echtglas-Dusche, beleuchteter Spiegel und Fenster. Über eine große Designer-Wendeltreppe in Echtholz (Kirschbaum) und Edelstahl gelangen Sie in den großzügigen 50 qm großen Wohnraum, der komplett offen gestaltet ist. Ein Schreibtisch vor dem Fenster lädt zum gemütlichen Arbeiten ein. Das ebenso aus Kirschbaum an die Schräge angepasste Regal rundet den Arbeitsbereich ab. Von der exklusiven schwarzen Ledercouch hat man einen wunderbaren Blick auf die schöne Loggia, die besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen einlädt und mit einer Markise versehen ist. Moderne Balkonstühle, ein Tisch und große Terrassenkübel lassen Urlaubsstimmung aufkommen. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls auf der Loggia vorhanden. Der Wohnbereich verfügt über ein TV-Regal mit Smart TV. Der Kirschbaum-Esstisch mit Stühlen und großer Sitzbank heißt Ihre Gäste willkommen. Ein Kernstück der Wohnung ist die luxuriöse offene Echtholz-Küche (Kirsche), die komplett mit allem, was in einer Küche gebraucht wird, ausgestattet ist. Exklusive Edelstahlelektrogeräte, eine erhöhte Spülmaschine, übertiefe Auszüge und viele kleine praktische Details zaubern jedem Kochenden ein Lächeln ins Gesicht. Ein Gäste-Bad mit Eckdusche und Fenster gehört ebenso zum unteren Wohnbereich, wie die offene Diele mit Schuhschrank und Sternenhimmel. Lage: Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Ortskern Duisburg-Großenbaum entfernt. Der wiederbelebte „Dorfplatz“ verfügt über mehrere Gastronomiebetriebe mit schön gestalteten Terrassen, die gerade im Sommer zum Verweilen einladen. Hier sind sowohl Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen, Kindergärten und diverse Einzelhändler vertreten. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Pizzeria und schräg gegenüber einer Apotheke, ein Bäcker, Aldi und ein großes, alteingesessenes Raumaustatterunternehmen. Auch ein Baumarkt (Bauhaus) ist in 3 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Der S-Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, sodass alle großen Nachbarstädte wie Düsseldorf in kürzester Zeit (15 Minuten), Düsseldorfer Flughafen (8 Minuten), Duisburg (10 Minuten) angefahren werden können. Die A 59 liegt nur 1 Minute entfernt. Auch hier ist Düsseldorf in knapp 15 Minuten und Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte, wo das über die Grenzen von Großenbaum beliebte und bekannte Naturstrandbad angesiedelt ist und im Sommer zum Erholungsurlaub einlädt. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und wäre somit ausschließlich für 2 Personen geeignet. Im Keller befindet sich die Waschküche mit eigener Waschmaschine und einem Gemeinschaftstrockner sowie ein Abstellplatz für Fahrräder. Im vorhandenen Kellerraum können Sie z.B. lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Eine Garage mit direkter Verbindung zum Treppenhaus ist fester Bestandteil dieser Immobilie. Die mtl. Miete der Garage beträgt 100 Euro und ist nicht im Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Hausmeisterfirma betreut, die den Winterdienst vornimmt. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bezugsfertig inkl. aller Nebenkosten