4 Zimmer Wohnung mit 107m² in Gera

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo** Erstbezug nach Neubau! Diese moderne 4-Raum Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des weiteren gibt es im Haus eine Tiefgarage sowie Stellplätze auf dem Grundstück. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über modernste und hocheffiziente Erdwärmepumpen um die Heiz- und Warmwasserkosten so gering wie möglich zu halten. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, zulässiger Höchstwert 39,92 kWh/(m²a), berechneter Wert 20,86 kWh/(m²a), erstellt , gültig bis , Baujahr 2020. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Gera in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, nahe dem Reuß-Park. Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmittel und Läden des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Moderne geräumige 4 Raum Wohnung im 1. OG mitte mit großem Balkon. Alle Räume sind großzügig gestaltet worden. Es gibt eine Hausrufanlage, sowie Kabel-Internetanschluß. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus. * moderner heller Küchenbereich * Wohn-, Schlafbereich und Küche: Designbelag * Badezimmer: hochwertiger Fliesenboden * Bad mit Wanne und seperater Dusche und Fenster * großzügiger Balkon * Küche mit Fenster * Klingel mit Wechselsprechanlage * Fahrrad- oder Rollstuhlabstellplatz * Fahrstuhl im Gebäude * Ihr PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück 35,00 EUR/mtl. vorhanden **