Beschreibung **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880. Der Altbau besticht bereits von außen durch seine prachtvoll gegliederte Stuckfassade mit liebevoll erhaltenen Details. Im Inneren setzt sich dieser authentische Charakter mit hohen Decken, großformatigen Fenstern und einer klassischen Raumaufteilung fort. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Gesamtbild aus Altbauflair und modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das frisch sanierte Tageslichtbad, das mit klaren Linien, modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung überzeugt. In der gesamten Wohnung wurde zudem ein hochwertiger Laminatboden in eleganter Holzoptik neu verlegt – er verleiht allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das klassische Gesamtbild ein. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Direkt daran anschließend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das durch seine klassische Proportionierung überzeugt und ebenfalls viel Tageslicht erhält. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenlösung. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Südbalkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Dank seiner optimalen Ausrichtung genießen Sie hier nahezu ganztägig Sonne – ideal für eine morgendliche Kaffeepause oder entspannte Stunden im Freien. Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage schätzen. Dank der zentralen, aber ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Citynähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.