2 Zimmer wohnung von 49m² in Essen

Das ist etwas für Sie! Das ruhig und dennoch zentral gelegene 5-Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Die Attraktivität dieses Mietobjektes wird derzeit durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert: - Erweiterung der Loggia durch Erstellung eines Vorsatzbalkons (ca. 10,00 m²) - Wärmedämmung der Fassade - Einbau einer Video-Gegensprechanlage - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Erneuerung der Fenster im Treppenhaus - Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume Bis zur Fertigstellung dieser Maßnahme ca. Mitte März 2026 reduziert sich die Grundmiete um mtl. 163,83 €. Die bereits umfangreich modernisierte Wohnung liegt im beliebten 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine folgende Raumaufteilung: - 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Loggia, Abstellraum - 2 Kellerräume Ausstattung: - Handtuchheizkörper, Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation - Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich (außer Küche und Bad) - Weiße, großformatige Wandfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm - Anthrazitfarbene Bodenfliesen Bad und Küche im Format 30 x 60 cm - Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer bereits modernisierten Wohnung mit gespiegelter Raumaufteilung aus dieser Siedlung. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen. Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park. Die Schnurstraße liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Essen-Borbeck im Essener Nord-Westen. In näherer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend. Die A 40 und A42 sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Rund 2 KM entfernt liegt das Borbecker Wasserschloss. Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Ihnen Erholung pur. Die Borbecker City mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. • Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an! • Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: