2 Zimmer Wohnung mit 68m² in Düsseldorf

Diese liebevoll modernisierte voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Niederkassel und wird erstmals nach umfassender Renovierung vermietet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Der helle Eingangsbereich mit aufgearbeitetem Echtholzparkett bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen direkten Zugang zum renovierten Balkon, der einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung bietet. Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig gelegen. Das Schlafzimmer liegt zur parkähnlichen Rückseite des Hauses und bietet einen schönen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne – ideal für erholsames Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und zeitlosem Design. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine große "walk-in" Dusche, moderne Sanitärobjekte, großformatige Fliesen sowie einen beleuchteten Spiegelschrank. Zusätzlich steht ein praktischer, renovierter Abstellraum mit Beleuchtung zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert: Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, neue Wand- und Deckenoberflächen, Aufarbeitung der Parkettböden sowie Sanierung von Balkon und Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 114 kWh/(m²·a) aus. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu beziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team der WohnPLUS AG Düsseldorf Die Wohnung befindet sich in der Lewitstraße in Düsseldorf-Niederkassel, einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen auf der linken Rheinseite. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein mit seinen weitläufigen Uferanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Ebenfalls schnell erreichbar ist die beliebte Luegallee in Oberkassel, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten das lebendige Zentrum des Viertels bildet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, darunter 833, 834, 863 sowie der Schnellbus SB51, verkehren in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Neuss sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen und der Flughafen sind mit dem Auto zügig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nähe zum Rhein, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Oberkassel macht die Lewitstraße zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort in Düsseldorf. Erstvermietung nach umfassender Modernisierung ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer 3. Obergeschoss mit Aufzug Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne voll möbliert Wohnräume Aufgearbeitetes Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich Wände und Decken vollständig neu gestaltet Moderne Deckenleuchten Großzügiger, heller Wohnbereich mit Balkonzugang modernes Sofa Sideboard Fernseher Internetanschluss (inklusive) Schlafzimmer Ruhige Lage zur parkähnlichen Rückseite des Hauses unverbaubarer Blick ins Grüne neues Doppelbett (neue Matratzen) Zwei Beistelltische passend zum Bett Kleiderschrank moderne Deckenleuchte Küche Neue, hochwertige Einbauküche Moderne Elektrogeräte Backofen auf Augenhöhe Großzügige Arbeitsflächen Neuer Vinylboden moderner weißer runder Esstisch mit zwei Stühlen (Die Küche kann auf Wunsch auch mit Besteck, Geschirr usw. ausgestattet werden) moderne Deckenleuchten Badezimmer Komplett neu saniertes Badezimmer Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Großformatige Fliesen Moderner Waschtisch Beleuchteter Spiegelschrank Wandhängendes WC moderne Deckenleuchte Abstellmöglichkeiten Renovierter Abstellraum mit Beleuchtung Zusätzliche Abstellkammer auf dem Balkon Balkon Saniert Boden neu versiegelt (wird in KW 15 finalisiert) Balkongeländer überarbeitet und neu gestrichen Taubennetz Technik & Komfort Komplett erneuerte Elektroinstallation Neuer Sicherungskasten und neue Leitungen Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse D Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²·a) Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team der WohnPLUS AG Düsseldorf Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im abzuschließenden Mietvertrag. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, freuen wir uns dennoch über Ihre