2 Zimmer Wohnung mit 52m² in Essen

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 52m² befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, fußläufig des Uniklinikums. Ihr neues Zuhause wurde 2024 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und Farbgebung kann variieren. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Küche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), - Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) mit Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, WC mit Vorwandinstallation - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer. Ausstattung: - Tageslichtbad Dusche (Glaskabine) mit Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken, WC mit Vorwandinstallation und hochwertiger Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel - Waschmaschinenanschluss im Keller möglich - Parkettboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 2018) - Raufaser weiß tapezierte Wände - Balkon - mietereigener Kellerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Die veröffentlichten Musterfotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per