2 Zimmer Wohnung mit 51m² in Essen

Diese sehr schöne 2-Zi-Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 51m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses unweit des Uni-Klinikums. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Haltestellen des ÖPNV. Ihr neues Zuhause wurde 2024 umfangreich und hochwertig modernisiert. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Hinweis: Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und Farbgebung kann variieren. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Küche mit hellem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier hat auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz - modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer - abschließbarer Mieterkeller. Ausstattung: - tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Arbeitsküche mit neuen Fliesenspiegel und Platz für Ihre Waschmaschine; ein weitere Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller - abgeschliffener Parkettboden im Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine