2 Zimmer Wohnung mit 50m² in Essen

Diese charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon wurde 2022 aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 50m² befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, fußläufig des Uniklinikums. Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine Arbeitsküche (unmöblierte Vermietung) und einen Balkon. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und stellen den Modernisierungsstandard dar. Die Beispielbilder dienen der Veranschaulichung. Die Ausstattung und Farbgebung kann variieren. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung); hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz - Bad mit Dusche (Glaskabine) mit Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer - Balkon. Ausstattung: - Bad mit Dusche (Glaskabine) und Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel - Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Balkon - mietereigener Kellerraum. Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage mit Grundversorgung TV (in NK enthalten). Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren. Der veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und dient lediglich der groben Darstellung der Räumlichkeiten. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine