3 Zimmer Wohnung mit 71m² in Liebenau

Kontakt aufnehmenApartmenthaus in 31618 Liebenau mietenPortal-Nummer: MWI021769Dieses moderne und gemütliche Tiny House, erbaut im Jahr 2023, befindet sich in einem gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 71,36 m² im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes, Barrierearmes und komfortables Wohnkonzept. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss durch den Eigentümer ausbauen zu lassen. Dadurch würde sich die Wohnfläche auf ca. 95 m² erweitern und ein zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 25 m² entstehen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten und stilvoll angelegten Grundstück mit ca. 360 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine moderne und luftige Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstell- bzw. Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wird derzeit als Abstellfläche genutzt (ca. 15 m²), kann jedoch bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Ein zusätzlicher Abstellbereich bietet Platz für saisonale Gegenstände. Die Innenräume sind mit modernen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett ausgestattet, die eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der kleine, idyllische Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Die Tierhaltung ist in diesem Objekt gestattet. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bieten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Carport bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Dieses moderne Tiny House ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, kompaktes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. EnergieeffiziensklasseBEndenergiebedarf56,0 kWh/(m²*a)