1 room wohnung of 40 m² in München

English: Diese ab dem bezugsfertige, charmante und umfangreich modernisierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 12 Wohnungen und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen, großzügigen und überdachten Balkon Richtung Süden mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 40 m² und umfassen einen Wohn-/ Schlafbereich, ein Badezimmer und eine offene Küche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Wohnung wurde umfänglich modernisiert und wird im Erstbezug vermietet. Die Wohnung präsentiert sich durch die nach Süden ausgerichteten Fenster und die bodentiefe Balkontür hell und freundlich. Zu der Wohnung zählt ein einladender Wohnbereich nebst Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank (1,5 Zimmer) zzgl. einem Badezimmer und einer offenen Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Couch sowie einen Essbereich nebst Schreibtisch und einen Schlafbereich mit Kleiderschrank. Die großzügige, exquisite Nolte-Einbauküche mit viel Platz wurde neu eingebaut und besitzt einen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Nespresso Kaffeeautomat. Die Küche ist vollständig mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Trinkgläser, Rührgerät etc.). Bettwäsche und Handtücher etc. sind ebenso inklusive. Im Flur wurde ein 1,50 m großer, raumhoher Einbauschrank integriert, welcher sehr viel Stauraum (. auch für Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett und Wäscheständer, welche ebenso zur Verfügung gestellt werden) bietet. Das umfangreich modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regenbrause umfasst zudem neben einem Handwaschbecken mit Spiegel und WC eine Waschmaschine. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer nutzen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im begehrten Stadtteil Schwabing-West nur 9 Minuten mit dem Fahrrad/15 Minuten zu Fuß von der Münchner Freiheit entfernt und unmittelbar gegenüber der München Klinik Schwabing. Die Wohnung liegt ruhig zum begrünten Innenhof und gleichzeitig sehr zentrumsnah, denn die Münchner Innenstadt (Marienplatz) ist in nur 15 Minuten mit dem Radl zu erreichen. Gleichzeitig gelang man im Nu zur Autobahn (A9, rd. 4 Minuten). Der BMW Campus ist in nur 8 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Universität München in nur 9 Minuten mit dem Rad. Schwabing ist eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt mit vielen Kneipen, Cafés und Restaurants. Rund um die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße, welche eine der lebhaftesten Straßen in München ist und als Ausgehmeile gilt, befinden sich etliche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés. In der Hohenzollernstraße (rd. 7 Minuten mit dem Rad), befinden sich kleine Mode-Boutiquen, internationale Labels, Dekorationsgeschäfte und Straßencafés sowie Lokale. Der Englische Garten mit einigen der bekanntesten Biergärten der Stadt befindet sich unweit entfernt (6 Minuten mit dem Rad) bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufs- und Schlemmmöglichkeiten im direkten Umfeld: Netto 5 min, Lidl und Basic 9 min, Rewe 10 min, zum Bamberger Haus in ca. 15 min, zum Trattoria La Piazza in ca. 5 min, zum La Bohème Schwabing ca. 7 min; zum Café Scheidplatz in ca. 15 min; die Leopoldstraße und die Münchner Freiheit bieten ebenso viele weitere Möglichkeiten an. Schwabing verfügt über eine optimale Anbindung an das Netz des ÖPNV. Zur U-Bahnhaltestelle ”Scheidplatz” (U2, U3, U8) sind es ca. 10 Gehminuten. Bushaltestellen der Linien 140, 141, 142 nach Norden, Westen und Osten sind in nur ca. 3 bis 6 Min. zu erreichen. German: Diese ab dem bezugsfertige, charmante und umfangreich modernisierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 12 Wohnungen und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen, großzügigen und überdachten Balkon Richtung Süden mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 40 m² und umfassen einen Wohn-/ Schlafbereich, ein Badezimmer und eine offene Küche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Wohnung wurde umfänglich modernisiert und wird im Erstbezug vermietet. Die Wohnung präsentiert sich durch die nach Süden ausgerichteten Fenster und die bodentiefe Balkontür hell und freundlich. Zu der Wohnung zählt ein einladender Wohnbereich nebst Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank (1,5 Zimmer) zzgl. einem Badezimmer und einer offenen Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Couch sowie einen Essbereich nebst Schreibtisch und einen Schlafbereich mit Kleiderschrank. Die großzügige, exquisite Nolte-Einbauküche mit viel Platz wurde neu eingebaut und besitzt einen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Nespresso Kaffeeautomat. Die Küche ist vollständig mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet (Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Trinkgläser, Rührgerät etc.). Bettwäsche und Handtücher etc. sind ebenso inklusive. Im Flur wurde ein 1,50 m großer, raumhoher Einbauschrank integriert, welcher sehr viel Stauraum (. auch für Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett und Wäscheständer, welche ebenso zur Verfügung gestellt werden) bietet. Das umfangreich modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regenbrause umfasst zudem neben einem Handwaschbecken mit Spiegel und WC eine Waschmaschine. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer nutzen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im begehrten Stadtteil Schwabing-West nur 9 Minuten mit dem Fahrrad/15 Minuten zu Fuß von der Münchner Freiheit entfernt und unmittelbar gegenüber der München Klinik Schwabing. Die Wohnung liegt ruhig zum begrünten Innenhof und gleichzeitig sehr zentrumsnah, denn die Münchner Innenstadt (Marienplatz) ist in nur 15 Minuten mit dem Radl zu erreichen. Gleichzeitig gelang man im Nu zur Autobahn (A9, rd. 4 Minuten). Der BMW Campus ist in nur 8 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Universität München in nur 9 Minuten mit dem Rad. Schwabing ist eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt mit vielen Kneipen, Cafés und Restaurants. Rund um die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße, welche eine der lebhaftesten Straßen in München ist und als Ausgehmeile gilt, befinden sich etliche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés. In der Hohenzollernstraße (rd. 7 Minuten mit dem Rad), befinden sich kleine Mode-Boutiquen, internationale Labels, Dekorationsgeschäfte und Straßencafés sowie Lokale. Der Englische Garten mit einigen der bekanntesten Biergärten der Stadt befindet sich unweit entfernt (6 Minuten mit dem Rad) bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufs- und Schlemmmöglichkeiten im direkten Umfeld: Netto 5 min, Lidl und Basic 9 min, Rewe 10 min, zum Bamberger Haus in ca. 15 min, zum Trattoria La Piazza in ca. 5 min, zum La Bohème Schwabing ca. 7 min; zum Café Scheidplatz in ca. 15 min; die Leopoldstraße und die Münchner Freiheit bieten ebenso viele weitere Möglichkeiten an. Schwabing verfügt über eine optimale Anbindung an das Netz des ÖPNV. Zur U-Bahnhaltestelle ”Scheidplatz” (U2, U3, U8) sind es ca. 10 Gehminuten. Bushaltestellen der Linien 140, 141, 142 nach Norden, Westen und Osten sind in nur ca. 3 bis 6 Min. zu erreichen.