2 Zimmer Wohnung mit 59m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wir bieten eine großzügige 2-Zimer-Wohnung mit Balkon an. Aufteilung: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Waschmaschine + Trockner gegen Münzen) befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Ein Tiefgaragenplatz kann für 50 EUR mtl. dazu gemietet werden. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Der Kurpark lädt zum Flanieren ein. Das Stadtzentrum ist in 10 und der berühmte Kurpark in nur 3 Minuten Fußweg erreichbar. Die Ausstattung der Wohnung ist gut. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser versehen und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt worden. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietpreis: 620 EUR monatlich Nebenkosten: 193 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.860 EUR) Tiefgaragenplatz: 50 EUR mtl. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiedaten: Bedarfsausweis vom , gültig bis Gas, Energiekennwert: 142,5 kWh/m²a* Energieeffizienzklasse E