Objektbeschreibung Diese hübsche, sonnige Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage in MA-Rheinau. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellecke mit Anschluss für Wäschetrockner, Diele, Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung steht im Keller ein Trockenraum sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ausstattung In den Wohnräumen, der Küche und in der Diele ist ein Dielenholzboden verlegt. Das Bad ist modern gefliest (Badsanierung im Jahr 2017). Die Einbauküche ist mit Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie einem großen Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. - Die Fenster wurden 2017 erneuert (außer Dachfenster) - Die Dachfenster sind alle mit Sonnenschutzrollos sowie elektrischen Rollläden ausgestattet (außer das Badfenster) - Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über Rollläden - Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden sich Fliegenschutztüren - Markise (elektrisch) auf der Dachterrasse Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von MA-Rheinau, in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Penny, REWE, DM). Entlang der Relaisstraße erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten entfernt). Die Rheinauer Bewohner empfinden ihren Stadtteil als lebens- und liebenswert: Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und 7 Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Die Straßenbahn Linie 1 der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Bahnhof Mannheim-Rheinau an der Bahnstrecke Mannheim–Rastatt. Die vierspurige Bundesstraße 36 hat drei Anschlussstellen in Rheinau. Sonstiges Baujahr: 1985 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 96,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Um einfacher aus der Vielzahl der Interessenten, den Passenden zu finden, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Fern Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1985 Gültig bis Ausstelldatum Gebäudeart wohn Energieverbrauchskennwert 96.20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja